La vivienda sigue siendo el tema de debate principal en el comienzo del 2025 y dará de qué hablar a lo largo del año. El precio en Castilla-La Mancha durante el cuarto trimestre del 2024 aumentó un 5,6% con respecto al mismo periodo del año anterior, situándolo en 937€/m2 frente a los 1.701€/m2 de España. La región castellanomanchega y Extremadura son las dos comunidades que registran un precio inferior a los 1.000€/m2. Son los últimos datos que ha publicado la consultora Gesvalt en su informe realizado con referencias propias por el departamento de Research de la compañía.
Las provincias castellanomanchegas experimentan incrementos generalizados liderados por Guadalajara (6,7% y 1.253€/m2), Toledo (5,9% y 910€/m2), Cuenca (5,3% y 769€/m2), Albacete (3,5% y 956€/m2) y Ciudad Real (0,1% y 654€/m2), siendo esta última la provincia con el precio de la vivienda más bajo del país.
Cuenca es la segunda provincia de España con el precio de la vivienda más asequible, a 769 euros el metro cuadrado, por detrás de Ciudad Real donde está el metro cuadrado a 654 euros. Jaén (822 €/m²), Teruel (870 €/m²) y Cáceres (870 €/m²) también registran valores por debajo de 1.000 €/m². Por el contrario, las provincias con los precios más elevados mantienen un comportamiento estable. En este ranking se mantienen Baleares (3.094 €/m²), Guipúzcoa (2.965 €/m²), Madrid (2.732 €/m²), Málaga (2.629 €/m²), Vizcaya (2.480 €/m²) y Barcelona (2.040 €/m²), que continúan con valores superiores a los 2.000 €/m².
Precio del alquiler
En cuanto al alquiler, Castilla-La Mancha ha experimentado este último trimestre una subida interanual del 9,3%, situando el precio en 6,76€/m2 al mes. Por provincias, se han registrado crecimientos generalizados liderados por Toledo (13,8% y 7,16€/m2/mes), seguida de Guadalajara (12,7% y 8,01€/m2/mes), Cuenca (12,6% y 6,18€/m2/mes), Albacete (9,7% y 7,06€/m2/mes) y Ciudad Real (4,1% y 5,90€/m2/mes).
Durante este periodo, todas las provincias españolas presentan crecimientos en el precio de la vivienda en alquiler con respecto al año pasado. Los mayores incrementos se observan en Ávila (+19,6%), Madrid (+16,9%), Cantabria (+16,6%) y Valencia (+14,3%). Destacan que las provincias que presenten incrementos menores son únicamente Ciudad Real (4,1%) y Jaén (4,8%), con aumentos interanuales inferiores al 5%.
Con respecto a los mayores precios del alquiler, lideran el ranking Barcelona (22,79 €/m²/mes), Madrid (19,74 €/m²/mes) y Baleares (18,06 €/m²/mes). En el otro extremo de la tabla, las provincias con el alquiler más asequible son Jaén (5,12 €/m²/mes), Teruel (5,76 €/m²/mes) y Ciudad Real (5,90 €/m²/mes).
