La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca destaca que un julio con más operaciones de compraventa de las habituales permite las sitúa «considerablemente por encima del año pasado en este mes, sino también el acumulado de enero a julio».
En APYMEC apuntan que es una «buena noticia» que, aunque sea puntualmente, como ocurrió en abril, se registre un repunte de las operaciones, «pero avisa igualmente de que la gran mayoría siguen siendo sobre vivienda usada y esto no permite un despegue real del sector».
De hecho, recuerdan que, «para que la construcción sea una locomotora de la economía conquense, potenciando más subsectores, hay que construir más vivienda nueva y a su vez se pondría solución al problema de la vivienda que se registra actualmente, pues es vital apostar por la realización de promociones de nuevos inmuebles bien con vivienda protegida y privada».
En esta línea se expresa el presidente de APYMEC, Rafael Cortés, que señala que «es muy complicado que se genere más actividad y empleo con un porcentaje de vivienda usada y libre que ronda el 95%». Sostiene que «hay que fomentar la construcción privada y publica con buenas condiciones para viviendas de protección oficial y avales del estado para facilitar el acceso al crédito de nuevos compradores».
Compraventa de viviendas
El Instituto Nacional de Estadística ha publicado que de en el mes de julio se han registrado 251 compraventas de vivienda en la provincia de Cuenca, que son 81 más que en este mes de 2023 (+47,64%), siendo de largo el mejor julio de los últimos cinco años.
Con este empujón al sector inmobiliario, de enero a julio se registran en la provincia de Cuenca un total de 1.204 operaciones, superando en 64 más estos mismos meses del año pasado, situándose el crecimiento porcentual en un 5,61%.
Este aumento de julio no es suficiente para remontar los datos globales de 2024 respecto de 2022, pues en este caso se registran 70 compraventas menos, siendo un -5,50%.
Sí se superan al resto de números globales del último lustro, puesto que son 130 operaciones más que de enero a julio de 2021, un 12,10% más y 493 más si se compara con estos meses de 2020, aumentando un 69,33%.
Tipo de vivienda
Estas cifras no son redondas debido al tipo de vivienda que protagonizan las operaciones y es que en los siete primeros meses de 2024 el 96,51% de las operaciones son sobre vivienda usada, más de un punto y medio por encima de lo registrado el año pasado.
De este modo, no se potencian los distintos subsectores que van más asociados a la obra nueva, pues han sido 1.162 operaciones sobre vivienda nueva y 42 sobre vivienda usada.
| MESES | Nueva | Usada | Libre | Protegida | Total |
| Enero | 9 | 156 | 156 | 9 | 165 |
| Febrero | 2 | 128 | 118 | 12 | 130 |
| Marzo | 3 | 131 | 127 | 7 | 134 |
| Abril | 6 | 218 | 215 | 9 | 224 |
| Mayo | 6 | 139 | 135 | 10 | 145 |
| Junio | 4 | 151 | 146 | 9 | 155 |
| Julio | 12 | 239 | 240 | 11 | 251 |
| TOTAL | 42 | 1.162 | 1.137 | 67 | 1.204 |
En esta línea tampoco ayuda un porcentaje de vivienda libre que se sitúa en el 94,43% del total que es más de un punto por encima de estos días de 2023.
Así, de enero a julio de 2024 se han registrado 1.137 compraventas de viviendas libres por 67 protegidas y es fundamental que se genere más vivienda nueva y protegida para atender la demanda existente y propiciar la llegada de los jóvenes a un hogar.
