La Asociación de Empresas de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca (APYMEC) considera que el mercado inmobiliario está en un proceso de desaceleración, debido a los datos de compraventa de viviendas que extraídos del Instituto Nacional de Estadística.
Todos los meses de 2023 se sitúan por debajo de este mismo período de 2022, «lo que es una muestra de menos actividad en el sector», indica APYMEC. Aún así, la Asociación evita hablar de un «mal año» porque «en el acumulado de los siete primeros meses del ejercicio es el mejor dato de los últimos cinco años, excepto en el pasado».
Sin embargo, sí que advierte que «las empresas y usuarios están notando algunos factores que están frenando la actividad, como las consecuencias del encarecimiento de los materiales en el mercado inmobiliario y la mayor dificultad para conseguir hipotecas, encarecidas por el incremento de los tipos de interés».
Según los datos del INE, de enero a julio de 2023 se han concretado 1.166 compraventas de vivienda en la provincia de Cuenca, un descenso de 108 operaciones, porcentualmente un retroceso del -8,48%. El último publicado, julio de 2023, registra 170 compraventas de vivienda en la provincia, cayendo un 7,11% con respecto al año pasado, un total de 13 operaciones.
Pese al balance con estos datos con respecto al ejercicio anterior, los datos acumulados a lo largo de los siete primeros meses de 2023 superan a los contabilizados por el INE en los ejercicios de 2021, 2020 y 2019, por lo que el sector aguanta pese a estar atravesando un proceso de desaceleración.
De enero a julio de 2023, comparado con estos meses de 2021, se han registrado 92 compraventas de viviendas más, lo que supone un incremento porcentual del 8,56%. La cifra de compraventas de viviendas en los siete primeros meses de 2023 son 455 más que en estos meses de 2020 (+63,99%) y 249 más que en estos días de 2019 (+27,15%).
El análisis del tipo de vivienda consolida el enorme dominio de la vivienda usada en la provincia de Cuenca, pues son el 94,93% de las que calcula el INE en los siete primeros meses de 2022. En concreto, de enero a julio de 2023 el Instituto Nacional de Estadística calcula que se han establecido 1.107 operaciones sobre vivienda usada y 59 sobre nueva.
La vivienda usada se sitúa de enero a julio de 2023 en un porcentaje dos puntos y medio por encima de este mismo período del año anterior, impidiendo un mayor impulso económico del sector. En cuanto a la vivienda libre, supone el 93,48% del total de operaciones en los siete primeros meses de 2023, con 1.090 compraventas de viviendas libres por 76 protegidas.
La vivienda libre se sitúa de enero a julio de 2023 en se sitúa 0.25 puntos por encima de este porcentaje en los mismos meses de 2022.
