15/06/2017

Las hipotecas crecen en número y se disparan en importe en los últimos tres años

La constitución se ha incrementado en un 38,54% mientras que la cantidad prestada se ha elevado un 51% si se comparan los primeros meses de 2017 con los de 2014

CEOE CEPYME Cuenca destaca una recuperación en la constitución de hipotecas en nuestro país, una recuperación constante desde el año 2014 según señalan los datos del INE.

Así, la Confederación de Empresarios ha analizado los últimos datos y ha comparado el período que abarca de enero a marzo y en los últimos tres años han crecido la constitución en 106 hipotecas, lo que supone un crecimiento del 38,54%.

Por lo tanto, en el año 2014 se constituyeron de enero a marzo 275 hipotecas mientras que en el mismo período de 2017 se han constituido 381, culminando un crecimiento que ha sido constante todos estos años.

En la comparativa con el año pasado, de enero a marzo se han constituido 47 hipotecas más, ya que en este período se constituyeron 334 en el año 2016, un crecimiento del 14,7%.

Este crecimiento en 2017 se debe a los buenos meses de enero y marzo en los que se han constituido 299 hipotecas, lo que es sitúa muy por encima de los datos de años anteriores, mientras que el dato de febrero sólo es superior a 2014 y es más bajo que en este período de 2015 y 2016.

En cuanto al importe de las hipotecas, también ha experimentado un gran crecimiento dese 2014, siendo en estos tres primeros meses del año un crecimiento de un 51,55%.

Así, de enero a marzo de este año se han constituido hipotecas por valor de 36.899 miles de euros por las 24.347 que se alcanzaron en este período del año 2014.

Los datos son mejores que los del año pasado en 10.127 miles de euros más de enero a marzo, cuando se llegó a los 26.772 millones de euros, lo que supone un incremento del 37,82%

 En este sentido, el importe de las hipotecas de enero a noviembre de 2016 es de 115.167 miles de euros, 22.873 más que en el mismo período de 2015, cuando se registraron 92.294 miles de euros.

El importe de las hipotecas es superior también en los once primeros meses del año que en 2014 y 2013, aunque en lo que respecta a 2013, el importe de las hipotecas era menor hasta agosto, a pesar de que las hipotecas constituidas eran más.

Eso sí, CEOE CEPYME Cuenca indica que aunque las hipotecas sean por menos cantidad, la tendencia es más lógica y se corresponden número de hipotecas y cantidad, creciendo las cantidades en un 14,44% con respecto a los once primeros meses de 2013 y un 10,18% en este mismo periodo de 2014.


Sobre los cambios en las hipotecas, CEOE CEPYME Cuenca señala que se han reducido a menos de la mitad en los primeros tres años de 2017 con respecto al mismo período del año anterior, pasando de 96 cambios en el primer trimestre de 2016 a 44 cambios en el mismo período de este año.

Así, el descenso porcentual es del 54,17% con respecto al año pasado, siendo el cambio más producido este año el de novación o cambios en las condiciones de la hipoteca, mientras que el año pasado lo fue en este período la subrogación del acreedor o cambio en el pagador de la hipoteca.
Sobre los cambios en concreto, las novaciones han pasado en este primer trimestre de 25 en el año 2017, y 43 durante este período del año 2016, es decir 18 menos en este año, con un descenso del 41,87%.

Las subrogaciones del acreedor o cambios en el pagador de la hipoteca fue el cambio más habitual en el primer trimestre del año pasado con 51, mientras que este año han sido 16 en este período, 35 menos y un descenso del 68,63%.

Por su parte, los cambios de entidad hipotecaria o subrogación del deudor han tenido un papel prácticamente testimonial ambos años con tres cambios de enero a marzo de este año por dos del año pasado en este período.

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