04/01/2019

Las constructoras conquenses alertan de un pequeño descenso en la compraventa de viviendas este año

De enero a octubre de 2018 se han realizado un total de 1.175 compraventas de vivienda, según señala el INE, mientras el año anterior en estos mismos meses se produjeron 1.191 operaciones

vivienda

La asociación de empresas de la construción de Cuenca APYMEC señala que se ha producido un cambio en la tendencia de la compraventa de viviendas en la provincia una vez alcanzado el mes de octubre, ya que por primera vez el acumulado de los meses de 2018 se sitúa por debajo del año anterior.

Así, de enero a octubre de 2018 se han realizado un total de 1.175 compraventas de vivienda, según señala el INE, mientras el año anterior en estos mismos meses se produjeron 1.191 operaciones, lo que supone que se han hecho 16 menos y se ha producido un descenso porcentual del -1,35%.

Más allá del dato negativo, APYMEC lo que destaca es que hasta el momento contabilizando la suma de los meses del año los registros eran mejores en 2018, y se nota un cambio de tendencia, iniciado en julio, que no siguió en agosto, pero que se ha consolidado en los meses de septiembre y octubre.


Además, desde esta organización sectorial quieren seguir destacando que la gran mayoría de estas operaciones en 2018 se han realizado sobre vivienda usada por lo que todavía se está muy lejos de una recuperación real del sector en la provincia, aunque se reconozca que se ha tocado suelo.

Si destaca APYMEC que el dato de compraventa de vivienda de enero a octubre de 2018 es mucho mejor que el registrado en estos meses de 2016, con 309 compraventas más y un crecimiento del 35,68%.

Lo mismo ocurre con la comparación establecida de los diez primeros meses de 2018 con respecto a estas fechas de 2015 con 364 operaciones más (+44,70%) y con 342 operaciones más con respecto a 2014 (+41,05%)

Tipo de vivienda

La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de Cuenca también ha analizado el tipo de vivienda sobre el que se han hecho las operaciones en 2018 y destaca que de las 1.175 compraventas de enero a octubre de este año, 1.055 han sido sobre vivienda usada y 120 sobre nueva.

Por lo tanto, el porcentaje de vivienda usada sobre el total de compraventas es del 89,78%, por lo que la organización sectorial señala que se está lejos de un auténtico despegue del sector, pues para ello se necesita más protagonismo de la vivienda nueva.

Lo que sí destaca APYMEC es que de enero a octubre de 2018 el porcentaje de vivienda usada sí es inferior al del año anterior en estos mismos meses, cuando se situaba en el 94,54%.

En cuanto a la vivienda libre, es muy grande su dominio sobre la vivienda protegida, ya que, de las 1.175 compraventas registradas de enero a octubre de 2018, 1.116 son libres, concretamente un 94,97%, y 59 protegidas.

En este caso el porcentaje de vivienda libre en los diez primeros meses de 2018 es superior al registrado en este mismo período de 2017, cuando se quedó en un 94,20%.
 

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